Платёж, переплата и график — с первым взносом и досрочными погашениями.
| № | Платёж | Основной долг | Проценты | Досрочно | Остаток |
|---|
Квартира за 8 000 000 ₽, первый взнос 2 000 000 ₽, семейная ипотека 6% на 20 лет. Кредит — 6 000 000 ₽, ежемесячный платёж — около 42 986 ₽, переплата за весь срок — около 4,3 млн ₽.
Расчёт справочный: не учитывает страхование, комиссии и условия конкретного банка.
Для аннуитетного платежа: Платёж = Сумма × i / (1 − (1 + i)^−n), где i — месячная ставка (годовая / 12 / 100), n — срок в месяцах. Калькулятор считает это автоматически и строит график.
Сокращение срока экономит больше процентов, потому что долг гасится быстрее. Уменьшение платежа снижает нагрузку на бюджет. Добавьте досрочный платёж в калькуляторе и сравните оба варианта.
Обычно от 20% стоимости жилья, по семейной ипотеке — от 20%. Чем больше первый взнос, тем меньше сумма кредита и переплата.
Аннуитетный — одинаковый весь срок, его дают почти все банки. Дифференцированный сначала выше, потом уменьшается, а общая переплата меньше. Уточните в своём банке, какой тип доступен.
Калькулятор считает по стандартной формуле без страховок и комиссий. Банк может начислять проценты по фактическим дням месяца, поэтому его график отличается на несколько рублей. Для точного расчёта обратитесь в банк.
Мы используем cookies: необходимые — для работы сайта, аналитические (Яндекс Метрика) — только с вашего согласия. Подробнее